輝達海外總部恐改印度？　專家解落腳北士科受阻原因一次看

輝達（NVIDIA）先前決定海外總部將落腳台北市北投士林科技園區T17、T18基地，並與擁有地上權的新光人壽簽署合作意向書（MOU），但MOU於9月30日到期，協商進度受阻。財經專家黃世聰分析，主要原因在於，如何處理土地與廠房建設的權責是一大難題，而三方提出的解套方案，都無法獲得一致同意。

針對此事，台北市長蔣萬安今（1日）表示，目前有考慮兩個方案，一切都依照合約相關約定給予協助。

黃世聰指出，目前各種方案包括移至新北、桃園甚至新竹等，但最終若未達協議，已傳出輝達總部恐移至印度的消息。另有知情者指出，輝達內部其實並不贊成在台北設總部，只是因執行長黃仁勳對台灣「念情」才有此主張。因此，台灣能否爭取到輝達總部，仍充滿變數。

play_circle_outline 曝輝達總部北市科生變內幕！詹為元：天下哪有這麼好的事情

黃世聰昨（9月30日）在《關鍵時刻》解析，T17、T18基地牽扯到三方，北市府是土地所有者、新壽是目前為止的業主、輝達想要這一塊土地；三方協調時，「一開始北市府立場就是這是民間投資、不介入，由輝達、新壽對談。輝達原看上北士科T17、T18基地設總部，但由於新壽擁有基地長達50年地上權，如何處理土地與廠房建設的權責成為一大難題。

黃世聰解析，目前傳出的三個方案，首先是輝達、新壽對談後，認為可進行地上權的轉讓，但北市府認為不妥，認為這是圖利。

北市府認為，若新壽要轉讓地上權應先讓給北市府，因為新壽已繳32億左右的權利金，以此計算再加碼一點應可，北市府因此提出賠新壽40億。但是新壽估算在該基地原可獲得100多億利益，所以開出140億；鑑於雙方有100億的差距，地上權轉讓不太可能。

play_circle_outline 輝達總部北士科案卡關蔣萬安：市府提2方案給予協助

第二個方案，由新壽蓋完直接租給輝達。但目前新壽不願意，因為其原規劃土地蓋成高樓，50年租金可有500億，如果蓋給輝達，但輝達要比照美國總部，約莫10幾層樓高，但都是低密度，未來假設輝達不使用，請問要租給誰？所以這也卡住。

黃世聰指出，第三方案，北市府在該基地旁還有T12、T13土地，但面積就比較小、偏僻，未必符合輝達所需。另還有其它方案如搬到新北市（像是新店、林口），或是到桃園市；若三個地方政府沒辦法解決，中央目前在竹科有AI重鎮，可以用AI重鎮的國際計畫把輝達框在裡面，問題是蓋的時間可能要3年以上，可是輝達要快、盼2年內搞定。

黃世聰透露，正因問題不小，目前已傳出有消息指輝達可能轉到印度設總部，但他認為是不太可能，這可能只是對台灣政府、地方施壓。