由鉅「大恆」穩居台中前10大豪宅新成屋榜首

由鉅建設在台中國美館特區打造的「大恆」新成屋，吸引許多政商名人投資置產，去年最新實價登錄每坪均價67.4萬元、最高單價達76.3萬元，穩居台中前10大豪宅新成屋榜首；同時，「大恆」也締造國美館特區新高價。

「大恆」締造台中豪宅新高價，由鉅建設董事長林嘉琪表示，除了由鉅團隊的努力，亞洲最傑出設計師陳瑞憲的設計，更獲得許多頂端客戶青睞，目前整體銷售率已破6成。

由鉅「大恆」位於國美館正對面，基地831坪，5至28樓為標準樓層，單層2戶，規劃140、160坪；另有12戶的單層單戶300坪規劃，每坪開價65至76萬元。由於「大恆」地點無可取代，加上擁有陳瑞憲大師的加持，甚至有客戶單戶300坪一口氣收藏了2戶。

陳瑞憲表示，設計希望能與國美館相呼應，因此一開始便鎖定日本石雕藝術家和泉正敏與Eduardo Hoffmann的作品，才開始規劃公設空間，避開了藝術品與空間互不協調的窘境。

「既然是美術館，藝術品就是主角。」一走進「大恆」大門，沒有高調的門廳，只有一大片超過7米的輕淺水池，其上立著和泉正敏為該空間創作的石雕作品，大塊劈裂的石頭在背後單純植生牆的襯托下，自成主角。

為了讓藝術品當主角，陳瑞憲以不鏽鋼原色作為大廳主色調，並以手磨白銅消除刺眼感，凸顯溫潤觸感；並以木頭作為搭配，例如樓梯扶手與玻璃間隔，增添溫暖感。

陳瑞憲畢業於日本設計學校，有很長的時間在巴黎居住。他表示，設計，在巴黎其實無所不在，民眾經常為自己的家進行設計，以符合住居習慣。因此，他希望「大恆」公設棄奢華重機能，「公設就是家的延伸，希望住戶能多多使用公設」。

「大恆」公設有火爐會客室、書房、健身房、游泳池、中西式茶屋等，其中均有大量手工磨做的細節；而最令客戶印象深刻的是，不管站在哪個角度，即使是低樓層，視野也相當好；而陳瑞憲最喜歡的公設空間，就是擁有火爐的會客室。

林嘉琪表示，基地最大地利條件就是位於國美館正對面，因此以帷幕建築為目標，創造無可比擬的視野；顧及節能，特別採用德國旭格（Schueco）設計系統，厚度達37.5mm的熱浸化玻璃，抗寒耐風又能阻熱。

為了讓高端客戶安心，該案也是全台首個採用「複層制音浮動地板」工法，樓上、樓下住戶不會互相干擾。台北101大樓結構設計團隊-永竣工程，並受託研發速度型阻尼器，置於「大恆」結構中，為台中首座榮獲耐震標章的SC構造住宅。

「大恆，是父親走後，由鉅團隊第一個完成的個案，花得時間也是最長的！」林嘉琪強調，從設計規劃到結構、公設、室內設計細節等，始終戰戰兢兢，一案磨5年，「真的很感謝陳瑞憲大師，願意陪著由鉅一步步完成『大恆』案」，如今不負客戶所託，未來也將帶著父親的精神繼續與團隊創造更好的作品。

工商 曾麗芳