盼止跌回升！高雄「鼠窩」害慘周邊房價　行情千萬現跌破700萬

記者塗豐駿／綜合報導

高雄市三民區鼠窩上月底由環保局歷時5天清理完畢，共清出34.21噸廢棄物，清理完畢後整棟房於與周邊巷弄也都徹底消毒，希望能將該處環境恢復衛生，還給住戶鄰居乾淨的生活環境，否則持續髒亂、鼠輩橫行多年，已經對該地的房價造成嚴重影響。根據實價登錄公告，該巷透天厝原本有破千萬的行情，近年成交金額卻跌破700萬元，雖然目前已經恢復整潔，但應該要等到住戶搬離，該地點房價才會與正常行情拉近。

湯姓男子（58歲）住在克武路上的一棟4層樓透天厝，10年來被斷水斷電仍在該處獨居生活，甚至整棟4層樓都堆滿了廢棄物，衛生條件相當惡劣，老鼠、蟑螂橫行讓鄰居相當困擾，近半年就抓到148隻老鼠，被鄰居戲稱為「鼠窩」。鄰居日前向市府反映，加上媒體披露，市府大動作統合市府環保局、警察局、消防局、衞生局、社會局、動保處等單位，強勢執行清理任務。

自7月26日起至30日止，環保局5天共動員239名清潔隊員、垃圾車及回收車將近30車次、吊車1台、消毒機具4台，清理髒亂並加強環境消毒，累計清理31.58噸一般垃圾及2.63噸資源回收物，還有廢棄車輛3部、冰箱等大型廢棄物。住戶飼養的寵物貓，已交由市府動保處協助安置照顧，另尋獲的現金也已轉交其親友保管，衛生局也將湯男強制就醫治療。

但長年的髒亂早已讓當地的房價跌落谷底，甚至遠低於市場行情，其實該處鄰近科工館、交流道，也有台鐵的正義站及科工館，地點區位都算是熱門，透天厝市場行情成交價都可超過千萬。但是根據時價登錄顯示，同條巷子的物件，10年來成交僅2筆，48.33地坪的透天厝，交易金額一件650萬、另一件700萬，與周邊破千萬行情相比明顯受到影響，鄰居也是苦不堪言。

房仲、專家分析，房價原本就會受到環境影響，物件的左右鄰居若是宮廟或摩托車店都會受影響，更不用說像「鼠窩」這種極惡劣的衛生條件與環境，它的隔壁、對面的物件，就算價格再低也不可能賣掉，雖然目前已清理完畢，恢復10年來沒見過的乾淨，但應該還需要一段時間，或者確定湯男不會再回來，才能讓房價慢慢回升。