昔新北賣壓王翻身？屋主轉手大賺近600萬

位於新北市三峽北大特區學成路的「皇翔玉鼎」一度是新北賣壓王，先前待售戶數長期逾百戶。但實價交易揭露，自2014年房市反轉以來，該社區有49戶轉手，僅3戶小賠，最新1戶交易甚至大賺近600萬元。

根據內政部實價登錄網最新揭露，「皇翔玉鼎」最新一筆交易在今年1月，4樓以2610萬元出售，含2車位共88坪，拆算車位後，每坪單價約34.5萬元。屋主於2012年底買進，總價為2023萬元，等於持有5年多獲利587萬元。

經濟日報報導，根據屋比統計，去年中該社區超過5分之1的房子想轉手，委售戶數高達114戶，賣壓名列新北市第1、全台第3。

報導引述台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說法指出，皇翔玉鼎賣壓雖大，但屋主轉手多有不錯獲利，主要是屋主取得時間早、成本低，且單價2、3字頭仍在換屋族預算範圍內，加上中大坪數的規格也可規劃為多間雅房出租給學生，未來還有三鶯線利多，因此不少人願意接手。

中時電子報 徐慈薇/綜合整理