政府狂推社會住宅 房市專家：這2類人剉咧等

為解決市民居住問題，新北市年底前將釋出逾千戶社會住宅，土城社宅日前也開工動土，房市專家Sway在臉書指出，社宅一多，有2類人剉咧等，包括貪婪包租公準備失業，以及投資客慘賠跑路。

新北土城區員和段青年社會住宅上周開工動土，預計2021年6月完工，未來將提供543戶青年社會住宅。Sway在臉書上指出，據悉鄰近社區已經有不少戶拋售，他直言，「別想在有社宅區域當包租公了，聰明投資客會先跑先贏，賠售出場！」

Sway強調，目前新北市新店央北跟土城暫緩重劃區，都各有大型的社宅，雖然只是還在蓋，暫時感覺不到威力，但是位於板橋、新莊與樹林交界處的超級城市建案一帶，已經有社宅完工，同時就湧現投資客賠錢殺出潮。

戴德梁行總經理顏炳立指出，社會住宅政策其實形同「慢性打房」，未來不少首購族群因多了社會住宅這樣的選項，可能直接不買房子了；再加上民眾受環境影響房價的思維影響，社宅就如同電塔、加油站等嫌惡設施，其殺傷力很強將導致周遭房價至少下修1成左右。

中時電子報 邱怡萱/整理報導