北市商圈「西強東弱」 西門町這店面年租金破千萬

台北市商圈「西強東弱」的情況越來越明顯。根據最新實價登錄顯示，台北市西門町峨嵋街一間42坪店面，每坪租金高達1.96萬元，是台北市去（2017）年第二高的店面租賃案，反觀東區商圈人潮不如以往，忠孝東路四段臨路店面租金已跌破萬元。

經濟日報報導，位於西門町峨眉街肯德基樓下的店面以每月84萬元出租，年租金破千萬元，換算每坪租金約1.96萬元，創下西門商圈實價登錄以來店面租金的第二高單價，僅次於成都路每坪2萬元。業者指出，該店面分割成二間，包含營業中的豪大雞排和一間正裝修中的較小店面。德天國際地產總經理田揚名則指出，還有不少未實價揭露的租金單價每坪高達2~2.5萬元，很多店面都是分割後出租、二房東再轉租，位置好的一根柱子甚至可租10萬元以上。

反觀同屬於台北二大商圈之一的東區忠孝東路四段商圈，去年12月有臨路店面租金單價跌破萬元關卡。運動服飾業者以每月100萬元租下忠孝東路原空置八個月的店面，是去年東區店面最高總價的租賃案，不過每坪租金僅9073元。

中時電子報 徐慈薇/綜合整理