鳳山大樓法拍點交爆紛爭 兩方人馬互槓

高雄地方法院5日到鳳山區執行一件法拍屋點交，但標的物仍存有合法租約，引發承租戶群起抗爭，甚至和拍定人黃姓女代書等人爆發數波口角、拉扯；最後經承租人律師居中協調，兩方人馬同意在抗告官司判定後再協商，暫停點交化解雙方僵局。

位於鳳山區凱旋路一棟7層大樓，其中的4至7樓，原為桂華營造公司所有，後因公司倒閉被高雄地院法拍，半年前由黃姓女代書等人拍得，高雄地院上午會同黃女前往執行點交，由於點交標的物桂華營造與林女等承租人的合法租約還在，加上林等承租人事先未被法院通知承租屋已被法拍，日前才接獲黃女要求承租人強行搬遷，雙方爭議未休。

承租戶表示，他們當初是向桂華營造合法承租，並於102年進行法院的公告，有合法承租的事實，但法院執行處在法拍之前，竟然末告知他們，連事後執行點交，也末以書函告知，認為整個過程有瑕疵，甚至是偏袒買方。

承租人委任律師在點交紛爭中，以抗告中案件為由要求暫停點交，但執行點交的法院事務官仍堅持依法點交，強調抗告不能影響點交，承租戶及律師據理力爭，認為點交過程有瑕疵。雙方僵持約2小時後，協議待全案向高雄高分院的抗告判決出爐後再議，因此暫停點交。

中時 劉宥廷