恐怖！紐約知名豪宅結構問題外牆現裂縫　水泥塊剝落恐成危機

美國紐約曼哈頓知名超高樓豪宅建築之一「公園大道432號」（432 Park Ave.）出現嚴重結構問題，工程師警告若不儘速進行大規模修復，這座高達1400英尺（約426.7公尺）的摩天大樓可能對街道行人造成致命威脅。根據《紐約時報》調查報導，該建築自2015年完工以來，白色混凝土外牆持續出現裂縫、破損，部分區域甚至有大塊混凝土脫落。

這座96層高的著名地標建築，曾吸引珍妮佛洛佩茲和沙烏地阿拉伯皇室等名人購買，開賣僅三年銷售額就達到25億美元（約766億6千萬元新台幣）。建築內125戶豪華住宅可欣賞中央公園景色，售價從兩房的1050萬美元（約3億2,199萬元新台幣）到5500萬美元（約16億8,662萬元新台幣）的豪宅不等。

然而實際住進去的住戶卻長期抱怨建築在強風中搖晃並發出恐怖的吱嘎聲，同時面臨漏水、停電和電梯故障等問題。這些問題導致管委會與包括「Macklowe Properties」、「WSP」和「CIM Group」在內的開發商之間持續法律糾紛。

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《紐約郵報》報導指出，結構工程師史蒂夫邦焦爾諾（Steve Bongiorno）表示「公園大道432號」的混凝土塊會掉落，窗戶會開始鬆動。他警告水分可能滲入裂縫，從內到外摧毀建築物，「你不能搭乘電梯，機械系統開始故障，管道接頭開始破裂，到處都是漏水，這棟建築變得無法居住。」

邦焦爾諾也擔心無辜路人可能受到傷害，「這棟建築承受的壓力超出了預期，沒有任何人行道棚可以保護你免受1400英尺高的建築上掉落的混凝土塊的傷害。」

據報導，外牆問題在建築施工期間就已是已知風險。開發商選用的醒目白色混凝土容易裂開，但仍決定繼續施工，不願妥協設計理念。建築首席設計師之一拉斐爾維諾裡公司董事吉姆赫爾（Jim Herr）在2012年的電子郵件中警告：「他們正在走一條危險而危險的道路，我相信這條道路最終會導致失敗和訴訟。」

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建築部門表示，公園大道432號已通過檢查，未發現不安全狀況，上次外牆檢查是在2023年。然而，住戶正考慮進行為期三年、耗資1.6億美元（約49億元新台幣）的大規模整修計畫，以修復當前損壞並預防未來問題。

CIM集團則發表聲明稱這些損害報告和維修需求「毫無根據」，並表示有關開發商忽視問題的指控「完全不真實，是誹謗，是管委會的又一次失誤，將導致房產價值下降。」而Macklowe Properties和WSP目前則未回應。