慘！小建案頻爆法拍 近2年至少10例

法拍風暴不斷，繼台北「信義101」、樹林「永捷京都」、中山「松下國賓」後，南港又有建案遭到法拍。司法院最新公告，2012年在台北市南港區舊莊街推出的建案「綵彩」近日遭士林地院整批法拍，一拍底價為2.78億元，將於7月25日執行，被法拍原因是清償債務。

《自由》報導，寬頻房訊統計，近兩年，整個建案遭到法拍的案例，全國至少有10個，一拍時合計總底價逾30億元，而單一建案一拍底價最高的是竹北「富豪至尊」，超過11億元。

報導引述住展房屋網企研室經理何世昌說法指出，這些小型建商錯估情勢，因為過度樂觀在房市高峰推案，但體質不佳，很容易被市場淘汰。並以「綵彩」為例，2012年銷售時，房市景氣好，當地每坪行情約40~45萬元，但該案竟開價每坪68萬元，明顯偏離行情。

中時電子報 徐慈薇/綜合整理