第一季六都移轉年微增1％高雄3月創39個新高

統計六都買賣移轉棟數資料顯示，六都3月的買賣移轉棟數為1.84萬棟，年減約1％，若統計首季的買賣移轉棟數，六都合計為5萬棟，年增約1％，而今年第一季最好的仍是高雄市，買賣移轉棟數增加近16％，由移轉棟數變化可發現台南、高雄房市仍再增溫，高雄市3月移轉棟數創下近39個月新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，3月買賣移轉大致是1月下旬與2月的市場交易狀況，不過近期3月的市場買氣明顯回籠，預料將反應在4月的移轉棟數上，今年第一季表現大致較去年持平，高雄則是表現最亮眼的區域，3月移轉年增26％，第一季年增16％，主要還是受到市場買氣回溫，加上橋頭3月應有大批新成屋交屋，去年橋頭平均單月移轉約40棟，3月大增到560棟，拉高3月與第一季的買賣移轉棟數。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示，2月因適逢農曆年節，向來是交易最淡，因此，農曆年前遞延買盤皆推升六都迎3月買氣回暖，其中，高雄3月移轉3808棟，創下自2015年12月房地合一稅上路前的移轉高峰來的單月新高紀錄，月增92％，幾乎翻1倍成。

台北市交屋潮退，松山、信義、北投年減都達三成，拖累全市年減12.2％，為六都之末，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，觀察後勢在萬大線、西區門戶計畫等因素下，今年應會呈現萬華、大同、中正等屬於西區地帶交易量優於他區的狀況。

永慶房屋業管部經理謝志傑表示，陸美貿易戰爭端放緩，美國聯準會今年停止升息，提升民眾購屋信心，今年第一季六都房市交易量緩步成長，而房市將邁入購屋旺季，預期第二季房市交易量可望優於第一季

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，不動產市場回溫，建商今年推案也更積極，不過市場累積的待售量不小，況且目前買方的消化速度不快，預期部分區域賣壓將增強，加上下半年總統大選可能干擾市場買氣，故買方可能觀望，且新案可能出現價格策略。

中時王莫昀