年改7月上路 房市恐怖丟貨潮要來了？

公教年金改革下月上路，退休金將有感調整，有Ptt網友拋出房市「恐怖的年改丟貨潮要來了」議題，引發不少網友熱議，有人認為公教人員多的地區可能受傷慘重，像台北的文山、新店等。房產專認為，部分軍公教較多的地區委售可能會增加，但大量拋售潮不會發生，不過房市主力買盤是否流失反而更令人擔憂。

原po指出，很多公教人員用退休金繳貸款，年金大砍後，未來恐怕養不起房子，恐怖的年改丟貨潮就要來了。不少人有同感表示，公教一直是買房投資主力之一，當初貸款成數高，利息又比較低，很多人買了2、3間，少了月退繳房貸，恐怕撐不下去。

有人認為，如果是台北市，近10年公教也買不起了，文山、新店、中永和等公教人多，房市會受衝擊，另外桃園高雄低薪，房市多靠公務員，恐怕也崩定了。

不過也有人覺得影響不大，「老一輩公教的子女應該都在賺錢了，大不了就直接過給孩子讓他們繳而已吧！」、「我房東夫婦都是退休老師，房貸早繳完」、「賣壓會有，但衝擊房市讓人懷疑，因軍公教投資多半很保守。」

經濟日報報導，住商不動產企研室經理徐佳馨表示，確實有不少公教人員用月退金繳房貸，但2012年之前，多數房貸已經繳清，軍公教偏好的文教區或商圈，若是這幾年才買，下半年委售量有可能增加。不過，年改後，收入減少，房市或可能流失不少主力買盤，這部分值得留意。

中時電子報 吳美觀整理報導