高鐵一日生活圈成型 台中房市強吸外地客移居

台北市的高房價讓不少民眾望樓興嘆，冗長的交通往返與高物價房價比，民眾轉往外縣市購屋的比例大增！而台中高鐵站進出人次穩居全國第二，周邊更是中部地區唯一三鐵共構的生活圈，烏日副都心逐步成形，磁吸眾多跨縣市購屋客，願意花費相同或更少的成本追求高品質生活。

台中品牌建商如龍寶、精銳、雙橡園、銳宇、總太、惠宇等建商，看好高鐵一日生活圈的便利性，爭相插旗烏日高鐵特定區，且順利攻佔外地客市場！

根據內政部營建署統計資料顯示，台北市購屋痛苦指數均為全國最高；台北市房貸負擔率達61.54%，等於房貸占每月家戶所得高達6成。反觀台中市房貸負擔率則是39.31%，顯示台中市每月房貸僅佔家戶所得約3成，位於合理負擔範圍內。

此外，根據高鐵統計資料顯示，自2007年起高鐵跨縣市一日往返比例增高，且台中自2010年起位居第二大站；對照縣市人口增長比與進出站比，可發現台中站人數日漸增長，且台中市外來人口移入比也逐年增加，顯示有越來越多人口開始流往台中。

台中市府重大建設的逐步到位，也進一步帶動周邊房市熱絡；近期台中房市熱區除北屯區以外，就是烏日高鐵特區，被台中市政府規劃為「烏日副都心」的環高鐵區塊，是重點開發區域，吸引不少建商提前進場布局。

最早搶進的龍寶、惠宇以及精銳等知名品牌建商，進駐烏日高鐵特區購地推案。例如龍寶「愉悅臻邸」，當年尚未公開就已完銷、一度創下區域新高價，龍寶目前正醞釀明年推出2期「園臻邸」；此外，精銳建設今年6月正式插旗烏日區新榮和段，基地面積達1,310坪，預計明年上半年推出適合商務、自住族群的2-3房純住家，詢問度熱絡。

高鐵一日生活圈不僅帶動烏日特區周邊建案，臨近高鐵特區的單元2，也因成熟的生活機能成為矚目焦點，吸引對生活品質有更高追求的外地客。

工商 曾麗芳