外界質疑房貸新青安政策不利房貸，央行公布5大行庫（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款金額與利率，7月5大行庫購屋貸款衝到1217億元，年增116％，寫下該數據公布30年以來的單月新高，由於新青安只能跟公股銀行承做，部分首購房貸，則由民銀轉進公股銀行，形同新青是帶動房貸金額走高的主因。
央行公布今年7月五大行庫（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承作購屋貸款利率為2.187%，與5月份持平，為自2009年1月以來新高，購屋貸款為1217.39 億元，創30年以來的單月新高，新青安貸款占38.2%，較6月微幅上揚。
統計也顯示，新青安政策上路前，五大銀行24個月平均月房貸金額為579億元，近3個月平均房貸為1131億元，顯示新青安申請狀況熱絡，加上市場買氣暢旺與交屋等需求，帶動5大銀行的房貸金額增加。
不過，五大銀行7月寫下單月新高的1217億元，難免讓主管機關擔憂是否過熱，資金過度流向不動產。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安一個月的核貸金額約6、7百億元，但光5大銀行一個月購屋貸款金額就高達1217億元，可能一方面市場熱絡包括交屋也多，一方面新青安超過一千萬的部分也在公股承做，帶動金額寫下單月新高，央行可能參考許多數據後，提前踩煞車，避免後續風險升高，維護金融秩序穩定。
曾敬德指出，央行主要還是希望銀行謹慎放款，資金留給有需要的首購、都更、危老與企業經營使用需要的不動產投資，非自用的不要往銀行搬錢，但銀行本身下半年開始面臨放款水位太高與風險增加等問題，陸續踩煞車，建議民眾購屋時要先問好房貸狀況，避免貸不到房貸的風險問題，也要將自備款多準備一點不能抓太緊。
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