新青安效應?五大行庫7月房貸1,217億創30年單月新高

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外界質疑房貸新青安政策不利房貸,央行公布5大行庫(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款金額與利率,7月5大行庫購屋貸款衝到1217億元,年增116%,寫下該數據公布30年以來的單月新高,由於新青安只能跟公股銀行承做,部分首購房貸,則由民銀轉進公股銀行,形同新青是帶動房貸金額走高的主因。

央行公布5大行庫(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款金額與利率,7月購屋貸款衝到1217億元,年增116%,寫下該數據公布30年以來的單月新高。(圖/資料照)

央行公布今年7月五大行庫(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承作購屋貸款利率為2.187%,與5月份持平,為自2009年1月以來新高,購屋貸款為1217.39 億元,創30年以來的單月新高,新青安貸款占38.2%,較6月微幅上揚。

統計也顯示,新青安政策上路前,五大銀行24個月平均月房貸金額為579億元,近3個月平均房貸為1131億元,顯示新青安申請狀況熱絡,加上市場買氣暢旺與交屋等需求,帶動5大銀行的房貸金額增加。

不過,五大銀行7月寫下單月新高的1217億元,難免讓主管機關擔憂是否過熱,資金過度流向不動產。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新青安一個月的核貸金額約6、7百億元,但光5大銀行一個月購屋貸款金額就高達1217億元,可能一方面市場熱絡包括交屋也多,一方面新青安超過一千萬的部分也在公股承做,帶動金額寫下單月新高,央行可能參考許多數據後,提前踩煞車,避免後續風險升高,維護金融秩序穩定。

曾敬德指出,央行主要還是希望銀行謹慎放款,資金留給有需要的首購、都更、危老與企業經營使用需要的不動產投資,非自用的不要往銀行搬錢,但銀行本身下半年開始面臨放款水位太高與風險增加等問題,陸續踩煞車,建議民眾購屋時要先問好房貸狀況,避免貸不到房貸的風險問題,也要將自備款多準備一點不能抓太緊。
 

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