陸瘋傳「統一後台灣省怎買房」　攻略從台北→高雄…兩岸網友戰爆：房價準下跌

記者陳真／綜合報導

中國大陸微博知名網紅「武漢凱叔」，最近發文分析台灣房市，遭到台灣網友訕笑，他昨（2日）晚再度更新「統一後，台灣省買房怎麼選？」最新版，文內依舊指名台中為置產首選，他還強調，統一後「房價將下跌12%~50%」都是買點，又引起一陣討論。

據官方資料，這五年來已有100多名的大陸人與武漢凱叔所見略同，等不及統一後，就先來台中西屯買房卡位。據了解，大陸買房客多為經商背景，財力雄厚，且都鎖定市區新屋、高價房產。

先前武漢凱叔提到，他認為台中房價便宜「均價1.2萬（新台幣每坪約18萬）左右」，且「位置優越，距離中國最近」，是個具有可發展空間的巨大城市，故他認為台中房產非常值得買入，還建議購買北屯區及西屯區。

武漢凱叔昨晚再將文章更新，表示台中房價在兩岸統一後會再下跌，「能以台北當作例子，1996年金融風暴房價下跌12%，所以相信統一開始，房價起跌至少12%以上，跌到50%腰斬都不意外」，認為這段下跌段都是合理買點。

根據《蘋果新聞網》報導指出，台中市地政局《158空間資訊網》顯示，台中不動產來自外國買家中，中國大陸就佔有不小比例、向來高掛前三名，從2017年至今，以「買賣」取得不動產筆數就超過上百筆。有知情人士透露，因對岸取得台灣不動產有諸多阻礙，很多都是以在地親屬作為人頭買賣，實際購入的房地產數量應遠超於正式統計。

考慮到政治立場等諸多因素，大陸人在台購屋不僅流程繁瑣、困難重重，還有「345」條款的限制，即「3年內不得轉售、在台居住時間1年總計不得逾4個月、貸款不得逾5成」，並限制同社區陸資戶數比率不得逾10％等限制，這些都是導致對岸來台置產意願降低的原因。

也有民眾提供經驗分享，表示自己公司的對岸生意夥伴曾想來台置產，但光流程就跑了三個月以上，因流程太過繁瑣，沒有特殊目的也不會想買，想投資買對岸房地產就好。

資料顯示，台中西屯區域建設多、規劃齊全，是台中房價最貴的地方，也確實是不少對岸買房置產的首要選項，其次選擇是北屯區，也是許多外國人聚集的地方。

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