百萬網紅杜拜置產藏風險？在地人揭投資內幕：要謹慎

擁有百萬粉絲追蹤的YouTuber愛莉莎莎近期在杜拜大手筆購入房產，引發熱議。對此，一名在杜拜生活長達10年的台灣人近日則分享在當地置產的經驗，直指愛莉莎莎購買的房產區域連當地人都不會考慮，後釣出愛莉莎莎本人親自回應。

近日有一名自稱在杜拜生活10年的台人，以過來人的身分在Dcard發文表示，外國人到杜拜買房門檻不高、可申請永久產權、投資1700萬元即可申請10年黃金簽證，加上杜拜沒有個人所得稅，吸引不少人前往置產。

但原PO分享自己在杜拜買房的經驗談，他曾住過建商Damac蓋的別墅，結果出現天花板剝落、廚櫃掉落砸到人和屋頂不防水等情形，無奈表示，「Damac品質參差不齊，買房需謹慎挑選地段與建商。」而愛莉莎莎購買的建案位在「海事城」，他直言該地區配套不完善，在地杜拜人「根本不會考慮買那邊」。

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另外，原PO更進一步透露，有朋友在那邊開餐廳倒閉，隔壁香港餐廳也虧損上千萬台幣，「她（愛莉莎莎）買的那套Chelsea預售屋真看不上，就真的一個讓外國人上車的行銷商品。」

最後原PO以過來人經驗列出4點提醒想到杜拜置產的網友，包括杜拜房市熱但動盪大，未來發展如何不敢保證；建案地段很重要，且不能只看「廣告照」，交通不便先別考慮；在氣候方面，杜拜動不動高溫40度，加上人口暴漲去哪都塞車，物價更比想像中高很多；想買來收租困難，在杜拜容易遇到「租客脫逃、房子損壞、收不到錢」等問題。他總結在杜拜買房不是夢，CP值的確比台北買房高很多，但要知道這條路不是爽賺的捷徑。

對此，愛莉莎莎本人也在留言區回應，坦言她知道Damac一直有品質參差不齊的問題，但她看的建案是找來美國top 300建築公司排名第一的Gensler建築師事務所合作，雖然目前地點荒涼，但當地屬於杜拜政府未來幾年重點規劃區域，自己主要是看「政府未來的推動」，不是現在發展狀況評估；愛莉莎莎認為大家投資眼光不同，「我也是做好功課，以及投資了很多房地產之後做的決定」。（文／CTWANT）