陸房企強者恆強碧桂園稱王

2017年大陸房地產企業成績單揭曉，16家房企銷售額破億人民幣，碧桂園、萬科及恒大為前3名。另外，中國指數研究院也分析，大陸房市2017年形成「越大越強、強者恆強」的格局，銷售額與企業成長率成正比，以300億（人民幣，下同）為分水嶺，300億以上的成長幅度超過5成，而300億以下的成長幅度僅2成多。

2017年，大陸政府喊出「房子是用來住的、不是用來炒的」房市政策定位後，房市成交量增速雖然放緩，但銷售規模仍創下新高。根據中國指數研究院的數據，2017年共有144家房企銷售業績超過百億，比2016年增加了13家。

千億俱樂部增至16家

從排行榜來看，前3名依舊是由龍頭碧桂園、萬科及恒大拿下，2017年銷售額均破5000億。碧桂園以5500億排行第1，萬科、恒大則緊追在後，分別排行第2、第3。此外，龍湖地產、新城控股、招商局蛇口和泰禾集團，是首度躋身千億俱樂部。

數據顯示，2017年大陸千億房企增加至16家，銷售額加起來共計8.2兆，市占率超過6成。中國指數研究院還表示，大陸房地產業的集中度快速提升，加上500億中大型房企還在不斷拿地，許多重點城市的土地現多掌握在這類房企手上。

中國指數研究院還指出，過去9年間，大陸房市已經形成「越大越進取」的格局，規模越大的房企成長越快，且數量越來越多。像是2017年，以300億為分水嶺，銷售額300億以上的房企，成長幅度超過50%，而300億以下的成長幅度只有21%。

非熱點城市表現亮眼

回顧2017年，大陸房市調控政策一波接著一波，但中國指數研究院表示，主戰場其實是在非熱點的二、三、四線城市，這些城市的成交量均有所提升。就50家百億代表企業的情況來看，二線房市業績貢獻高達6成多，三、四線也逼近2成，表現均比2016年好。反倒是一線城市下滑6.3個百分點至20.7%。

記者戴慧瑀／綜合報導