人潮減！士林夜市過了這些路段 店面價格慘

受到觀光人潮減少、電商轉強的影響，士林夜市鍍金效應也不如以往，現在除了以士林夜市為中心，方圓800公尺內的店面身價有撐以外，士林站甚至延伸至中山北路五段、中正路一帶，店面汰換率、空置率也逐漸攀高。

近期實價揭露顯示，位於士林夜市文林路上一間15.6坪的店面，屋齡逾百年，店面租金每月高達20萬元。蘋果報導，士林夜市周圍租金單價最高的店面幾乎聚集在文林路、大東路路段起始點一帶，租金單價最高的前5名每月每坪皆逾1萬元。

報導指出，如果地點拉到與士林夜市步行約10分鐘的士林站周圍，就會發現租金減少2~3成，其中最熱鬧的中正路每坪每月租金約5~6千元，但附近商家透露，店家汰換率高，部分目前空置還用來辦特賣會。而士林夜市周邊的中山北路店面空置率更是超過5成，房仲業者表示，「目前整體士林商圈在觀光潮退因素影響下，店家生意已不若從前足以支撐高價店租」。

中時電子報 徐慈薇/綜合整理