京華城案意外扯出高雄國賓「都更容積率1142%」　高雄市府回應了

民眾黨主席柯文哲捲入京華城容積率爭議，遭檢方調查，前立委蔡正元質疑，高雄國賓都更容積率1142%，為何只辦台北卻不辦高雄？對此，高雄市府表示，該案尚須經過法定程序評估，市府也會層層把關，不怕檢驗。

針對外界對於國賓飯店重建是否超額獎勵容積提出質疑，高雄市府表示，本案係依法提出申請，市府受理後除依危老條例規定核定容積，尚須經都市設計審議、交通影響評估及環評等法定程序，市府也會層層把關，不怕檢驗，並籲請有心人不要刻意錯誤解讀惡意扭曲。

高雄市府指出，原國賓飯店之都市計畫土地使用分區為第五種商業區，自民國82年時，即訂定法定容積率為840%，再加上111年7月18日依法取得的危老重建容積獎勵36%，實設容積才來到1142.4%（840%+840X36%)。本案並未申請容積移轉或增額容積，也沒有額外獨創任何容積獎勵項目。

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高雄市府說明，國賓飯店所在基地土地使用分區為商五，法定容積率是840%，根據建築基地面積6,698㎡換算後，基準樓地板面積為56,263.2㎡（6698㎡x840%)。該案同時經台北市結構技師公會鑑定，符合中央法規危老重建條例給予26%危老獎勵基準容積(14,628.42㎡)與10%的時程及規模獎勵容積(5,626.31㎡)，所以總計容積獎勵為36%，換算獎勵樓地板面積為20,254.73㎡，並未超過危老條例40%上限（該條例第6條第1項規定獎勵後之建築容積，及同條第2、3項時程及規模獎勵合計40%獎勵容積上限規定）。