央行重大宣布！決議利率「連六凍」　房市管制維持不鬆綁

中央銀行今（18）日召開2025年第三季理監事會議，決議維持利率政策不變，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別維持在2%、2.375%及4.25%，創下連續六季凍結利率紀錄。同時，央行也未鬆綁第七波房市信用管制措施。

央行在會後發布的新聞稿中指出，為審慎因應經濟前景不確定性，以及美國經貿政策可能的影響，決定維持利率不變。央行同時公布最新經濟預測，估今年及明年經濟成長率分別為4.55%及2.68%。

針對房市管制議題，央行表示，去年9月實施的第七波選擇性信用管制措施已見成效。數據顯示，銀行受限貸款成數下降，民眾看漲房價預期心理趨緩，房市交易持續降溫，房價漲勢減緩。全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）由去年6月底的高點37.62%，緩降至今年8月底的36.71%。

• play_circle_outline 影/郭正亮開砲！批郝龍斌不辯論：當黨主席一定是災難

央行總裁楊金龍在記者會上表示，不鬆綁房市管制是「合理的決定」。他強調，央行將持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形，期望引導信用資源支應無自用住宅者購屋、都更危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途。

值得注意的是，此次央行決策是在美國聯準會（Fed）宣布降息一碼（0.25個百分點）之後做出。央行表示將密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容。