彰化逾4千筆無人繼承地！總值逾29億將進入法拍程序

彰化縣地政處於15日公告，轄內共有4078筆土地及117棟建物尚未完成繼承登記，依據今年度公告土地現值估算，總價值高達29億元。這些不動產將自8月15日起列冊管理15年，若期滿仍未完成繼承登記，將移請財政部國有財產署進行公開標售。

地政處指出，根據現行民法規定，繼承權不分性別均享有平等的財產繼承權利，僅日據時期的家產繼承制度有所例外。目前最常見的未辦理繼承情況包括：長輩過世未留遺囑、繼承人分散各地、子孫聯繫困難，以及共有產權者無法達成共識等狀況。

針對繼承人眾多、難以達成遺產分配共識的情形，地政處建議可依土地登記規則及民法繼承編相關規定，先由部分繼承人代表全體申請登記為公同共有，待各繼承人協商達成協議後，再辦理後續的產權分割登記，以有效保障各繼承人產權。

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依據《土地法》第73條之1規定，未辦繼承不動產逾1年者，經地政機關查明後應公告繼承人於3個月內聲請登記並書面通知。若逾期未聲請者，將予以列冊管理；列冊管理滿15年仍未申辦繼承者，將移請國有財產署公開標售，標售所得價款超過10年無人申請提領者歸屬國庫。

地政處特別提醒民眾，如收到地政事務所寄發的未辦繼承通知，應儘速向國稅局申請遺產稅後，向地政事務所申辦繼承登記，以免寶貴財產權益流失。