自家農地鋪水泥、擺貨櫃！新北列4大違規樣態　最高罰30萬

新北市政府地政局查獲多起農地違規案件，民眾常擅自加蓋鐵皮屋或鋪設水泥。地政局提醒，農地與農舍須作農業使用，若未經核可擅自變更，最高可處30萬元罰鍰。

許多民眾誤以為自有土地可任意興建設施，但依據《非都市土地使用管制規則》規定，農地必須維持農作、水產養殖或畜牧使用。若要在農地上設置固定設施，必須是因農業生產衍生的需求，例如供居住休息用的農舍、放置農具的資材室或禽舍，且均須先向農業管理單位申請「農業設施容許使用」核可方能興建。

地政局歸納近期農地違規使用的四大常見類型。第一類為「農舍變胖」，民眾常在合法農舍上增建露臺、棚架或鐵皮屋以增加空間。第二類是「農地變硬」，為了方便停車或增加收益，將農地整片鋪設水泥、柏油或碎石子作為停車場。

• play_circle_outline 北市4月房市動態三大訊號：量縮價漲　總額暴增14%

第三類違規樣態為「農舍改行」，利用農舍開設便利商店、餐廳，或是變更為工廠與物流倉庫。第四類則是「農舍變雜」，在農舍旁擅自放置貨櫃屋、組合屋，或在農地周圍興建水泥圍欄。

地政局強調，農地使用應以農業經營為原則，不得任意變更用途或增設與農業無關的設施。農舍興建後若有新增設施需求，必須向主管機關申請核准後始得施作。民眾若有農地使用疑問，可向新北市政府農業局或地政局洽詢，以保障自身權益並避免受罰。