出國誤停鄰居車位18天被罰27.5萬！女租客喊冤　房東被判賠9000

台中市西屯區一處知名豪宅社區爆發停車糾紛，一名女租客疑因出國期間誤停鄰居停車格，竟遭社區依「違停1小時1000元」的規約開罰高達27萬5千元，讓該租客感嘆真是「大開眼界」，也引發網友質疑社區規約的合理性。

據了解，這名女租客於去年11月1日入住該社區，由於租屋手續由友人代辦，她對停車位置不甚瞭解。不料在出國期間，誤將保時捷MACAN停放在鄰居停車格長達18天、共274小時。直到11月18日，管委會才告知女租客違規，並出示監視器蒐證畫面，要求依社區規約「違停他人車位每小時罰款1000元」計算罰金，共27萬5千元。

女租客質疑管委會未先通知或勸導就直接開罰，且罰金金額明顯違反比例原則，痛批此舉為「變相斂財」。由於雙方無法達成共識，案件進入法律程序。法院審理後，認為應從接獲通知後開始計算，女租客接到通知後，在9小時後移車，因此判決房東應支付9000元罰金。

• play_circle_outline 冷血！ 台中龍井車禍釀1死　肇逃駕駛棄友逃亡1天遭逮

對此，社區物業公司發聲明強調，所有承租人入住前均須簽署切結書，同意遵守社區規約，其中明確包含違停罰款條款。物業公司表示當時接獲住戶通報後，調閱監視器確認女租客確實有長期違停狀況，才依時數計算開罰。物業公司並指出，後續已考量實際狀況將罰金酌減為9000元，女租客也已完成繳納，法院於今年1月底作出判決。

這起事件在網路曝光後引發熱議，網友對社區的天價罰款提出質疑。有民眾認為管委會並非行政機關，規約裁罰金額應回歸契約或由法院認定。法界人士則指出，若社區規約罰款金額過高或有不合理之處，租客可依民法請求法院裁量減免，不一定要照單全收。