探討蔡正元解析京華城爭議正確性　網友問卦直指就是要弄死柯文哲

前立委蔡正元8月31日在臉書貼文，解釋京華城爭議的來龍去脈，就有網友在PTT上問卦，藉由討論蔡正元的說法是否正確，點出為何外界不去探討前、後任台北市長在京華城案上的轉折，而他認為這就是要對付柯文哲。

蔡正元在臉書指出，京華城地點原本是唐榮鐵工廠，屬於第三種工業區，當時台北市長陳水扁同意變更爲容積率560%、俗稱「商三」的第三種商業區，但要求京華城捐地30%，蓋公園及布偶館。

後來台北市長換人，認爲捐地的容積率要沒收，所以應該打七折、只給容積率392%。最後監察院糾正台北市政府，認定法定容積率應該560%。

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蔡正元進一步說明，不過每一棟建築物除了法定容積率外，還可以有額外的獎勵容積率和移轉容積率。獎勵容積率以20%爲限，亦即只能有容積率672%。另外移轉容積率最後加總不得超過1.5倍，亦即容積率最多是840%。

至於獎勵和移轉容積率雖說是「法有規定」，但這個規定有給市政府很大的裁量空間。現在的爭議是，台北市政府給京華城的獎勵容積率20%，以及移轉容積率30%，有無「不法圖利」？

問卦的網友認為，蔡正元的論點是對的，同時也自問自答的下結論。他說，為什麼沒有人去探討扁市府，要求京華城蓋偶戲館跟公園？為什麼沒有人去探討郝市府，去扣京華城蓋偶戲館跟公園的容積？為什麼沒有人去探討監察院，當初彈劾？為什麼沒有人去探討京華城，符合獎勵容積額度？為什麼沒有人去探討蔣市府，通過20%獎勵容積？

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他進一步提問，為什麼只有柯市府，要動用檢調、廉檢、電視台、媒體等？為什麼沒有金流還能聲押？為什麼要用沒有對價關係的圖利？問卦網友總結，「因為就是要弄死柯文哲而已」。