前立委蔡正元8月31日在臉書貼文,解釋京華城爭議的來龍去脈,就有網友在PTT上問卦,藉由討論蔡正元的說法是否正確,點出為何外界不去探討前、後任台北市長在京華城案上的轉折,而他認為這就是要對付柯文哲。
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蔡正元在臉書指出,京華城地點原本是唐榮鐵工廠,屬於第三種工業區,當時台北市長陳水扁同意變更爲容積率560%、俗稱「商三」的第三種商業區,但要求京華城捐地30%,蓋公園及布偶館。
後來台北市長換人,認爲捐地的容積率要沒收,所以應該打七折、只給容積率392%。最後監察院糾正台北市政府,認定法定容積率應該560%。
蔡正元進一步說明,不過每一棟建築物除了法定容積率外,還可以有額外的獎勵容積率和移轉容積率。獎勵容積率以20%爲限,亦即只能有容積率672%。另外移轉容積率最後加總不得超過1.5倍,亦即容積率最多是840%。
至於獎勵和移轉容積率雖說是「法有規定」,但這個規定有給市政府很大的裁量空間。現在的爭議是,台北市政府給京華城的獎勵容積率20%,以及移轉容積率30%,有無「不法圖利」?
問卦的網友認為,蔡正元的論點是對的,同時也自問自答的下結論。他說,為什麼沒有人去探討扁市府,要求京華城蓋偶戲館跟公園?為什麼沒有人去探討郝市府,去扣京華城蓋偶戲館跟公園的容積?為什麼沒有人去探討監察院,當初彈劾?為什麼沒有人去探討京華城,符合獎勵容積額度?為什麼沒有人去探討蔣市府,通過20%獎勵容積?
他進一步提問,為什麼只有柯市府,要動用檢調、廉檢、電視台、媒體等?為什麼沒有金流還能聲押?為什麼要用沒有對價關係的圖利?問卦網友總結,「因為就是要弄死柯文哲而已」。