民眾黨主席柯文哲過去在台北市長任內深陷「3大案」風暴，其中京華城「獎勵容積率」從560%提升至840%，被外界質疑有圖利之嫌。不過，國民黨前立委蔡正元卻指出爭論所在，「合法圖利人民」無罪、「不法圖利商人」有罪，更舉高雄國賓都更容積率1142%，只辦台北卻不辦高雄，「很明顯就是政治追殺和迫害」。
蔡正元指出，京華城原本是唐榮鐵工廠，屬於第三種工業區，早在陳水扁在擔任市長期間就很清楚，台北市區會向東發展，因此這塊土地就不再適合當工業區使用，因此同意變更為容積率560%的第三種商業區，俗稱「商三」。但由於陳水扁「不法」自創附帶條件，要求京華城捐地30％蓋公園及布偶館，京華城只好照做。
蔡正元續指，後來市長換人後，有後任市長認為捐地容積率要沒收，「商三」法定容積率應該打7折，容積率只應給392%，京華城因此成為全台唯一法定容積率僅392%的「商三」土地，這樣的轉折實在很怪異，從此種下京華城與台北市政府有名的「容積率戰爭」。
蔡正元表示，監察院最後糾正北市府法定容積率應為560%，但問題來了，每棟建築物除了「法定容積率」外，還可以有額外的「獎勵容積率」和「移轉容積率」，這個獎勵容積率以20％爲限，亦即只能有容積率672％。
最後蔡正元強調，現在爭議的是北市府給京華城的「獎勵容積率」20％以及「移轉容積率」30％有無「不法圖利」，這才是爭論所在，也是羅織罪狀的所在，「合法圖利人民」無罪「不法圖利商人」有罪，民進黨當權你猜會怎麼說？
無任何留言，趕緊搶頭香！