鋼筋5年漲4成、危老重建3年新低　專家：有法可解

即時中心/綜合報導

「危老」政策上路約6年，蓋樓運動興起，根據內政部統計，全國累積核准2880件、申請中3516案，不過最近卻面臨成本上揚，腳步停滯窘境。據政府最新資料，代表營建成本的營造工程指數CCI指數，今年3月最新數值109.5，創歷史新高。受成本衝擊，去年北市危老重建核准件數來到152件，年減近3成，創3年新低。

建築成本高居不下，造成危老重建停滯主因。（圖／pexels）

• play_circle_outline 安卓用戶請點我，到 Google play 下載《中天新聞網》APP

蓋房子用的預拌混凝土、鋼筋、型鋼、鋼板、材料類等，5年漲3~4成，人力成本大幅攀升。3年前雙北百坪以下基地，每建坪營建成本約17~18萬，如今每坪則要23~25萬，危老案不少因成本抬升，整合利潤被壓縮、地主不願降低分回比例、建商不想賠錢蓋，合作破局。

尤其現今主流的小基地危老都更案，因基地條件，規劃與施工難度高，成本更難壓低，面對營建成本高漲的環境，房價陷入盤整，危老都更推動衝擊更大。

解決方法除了等待營建成本回落，期待房價再度上漲，抵銷成本上升的衝擊、 爭取容積獎勵或是找到節省成本建材替代。

• play_circle_outline iPhone 用戶請點我，到 App Store 下載《中天新聞網》APP

元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，如RBone卸震鋼甲抗震輔助工具，同樣可耐7級強震、建築成本可較傳統隔震、制震產品節省1/3以上。