全台高溫飆升！房仲示警：買房別忽略「散熱、隔熱能力」

氣溫全台紅通通！台灣夏季熱到像個大烤箱，動輒飆破三十七度、三十八度的高溫，柏油路曬到發燙，民眾一回到家第一件事，就是趕緊把冷氣開到最強，而隨著高溫成為夏季常態，「抗熱宅」也從過去的加分選項，慢慢變成民眾購屋時不可忽視的基本條件。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，現在買房除了價格、地段與生活機能之外，更要重視建築本身的散熱與隔熱能力，尤其房屋通風、採光、建材規格與社區規劃，都會直接影響未來的居住舒適度。

看屋別只看裝潢 座向、通風才是隱形關鍵

莊思敏表示，許多人看房時只在意裝潢漂不漂亮，卻忽略真正入住後最有感的，其實是「熱不熱」，因此，建議民眾看屋時除了感受室內溫度外，也可特別觀察房屋座向、窗戶配置與空氣對流效果，例如：南北座向普遍較有利於自然通風，若再搭配雙面採光，室內熱氣較容易排出，散熱效果通常也會更好；反觀西曬戶因午後陽光長時間直射，牆面與窗戶容易蓄熱，到了晚上室內依舊悶熱，不僅影響生活品質，也會增加冷氣使用時間與電費負擔。

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此外，莊思敏指出，建築物頂樓也是高溫重災區之一，頂樓戶雖然擁有視野佳、噪音少等優勢，但若建商隔熱工程不足，夏天屋頂吸熱後，室內體感溫度往往明顯偏高，因此建議民眾可實際挑選白天高溫時段前往看屋，親自感受室內溫差，同時確認屋頂是否施作防水與隔熱層，以及社區後續維護狀況。至於低樓層並非就沒問題，她指出購屋者需特別留意通風與濕氣問題，若周邊棟距過近、採光不足，室內容易悶熱潮濕，長期居住甚至可能出現壁癌、發霉與異味等問題。

抗熱宅不只靠冷氣 社區規劃與建材更重要

在外部環境部分，莊思敏也建議，民眾可優先考慮鄰近公園綠地、水岸或退縮空間較大的住宅產品，因綠覆率較高的區域通常能降低熱島效應，周邊環境相對涼爽，居住舒適度也會明顯提升，此外，社區若有中庭植栽、遮陽步道或通風廊道設計，也有助於降低建築蓄熱問題。

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莊思敏表示，近年不少新建案喜歡採用大片落地窗設計，雖然視野效果佳、採光明亮，但若玻璃材質缺乏抗紫外線與隔熱功能，室內反而容易變成「溫室」，因此民眾購屋時，可進一步了解建案是否採用低輻射玻璃、隔熱建材或節能設備，同時也要觀察周邊是否有高樓阻擋風流，以及社區有沒有完善的遮陽設計。她提醒，房子一住往往就是數十年，買房前多一分細心，不僅能提升未來居住品質，也能在通膨、電價齊漲的時代，替自己的荷包省下可觀的夏季電費。（工商時報／陳傑鳴報導） 

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