信用管制影響申辦地上權貸款？央行2點聲明：不受限制

近來有部分不動產業者反映，指中央銀行信用管制措施，導致民眾無法申辦地上權貸款，央行為避免外界誤解，2日發出兩點聲明，強調辦理地上權借款者符合條件，不會受央行不動產抵押貸款規定限制。

央行表示，辦理地上權借款者，如符合三種樣態，將不會受到央行不動產抵押貸款規定限制，其一是符合財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」條件或名下無房無貸者（非高價住宅貸款），這部分民眾不會受到限制。

其二是借款人因繼承取得的房屋及房貸，不計入借款人名下房屋數及房貸戶數；亦即繼承取得房屋者，新申辦的購屋貸款（非高價住宅貸款），亦不受本行規定限制。

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其三是借款人有房屋者，因有實質換屋自住需求，經與承貸金融機構切結約定相關事項後，新申辦的第一或第二戶購屋貸款（非高價住宅貸款），同樣不受本行規定限制。

央行進一步強調，若辦理地上權借款者，符合前述三種樣態，等於不受央行規定的案件，貸款條件仍依金融機構授信規定，按擔保品狀況、借款人收入及信用條件等辦理。（文／工商時報）

※本文授權自工商時報，原文：信用管制導致無法申辦地上權貸款？ 央行兩點聲明澄清

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