市價6折買房還要等！桃園可負擔住宅審查遇難題

桃園市推動「可負擔住宅」，自治條例送交中央審查進度受到立委關注。內政部長劉世芳13日表示，內政部國土管理署不反對可負擔宅，但審查須釐清三項問題，包括是否僅照顧少數民眾、民眾未完全取得產權卻須支付大筆資金承購，市場能否接受，以及市府的信託措施與方向是否取得市議會同意。條例另涉及稅賦及信託規範，仍須審慎處理。

行政院長卓榮泰13日率行政團隊赴立法院進行施政總質詢。國民黨立委呂玉玲質詢指出，「桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例」已於今年5月29日經桃園市議會三讀通過，目前送交中央核定，詢問審查進度。

呂玉玲表示，可負擔住宅規劃由政府與建商合建，以約市價六成出售給民眾，住戶日後可將住宅賣回政府，再由政府出售給有需要的民眾，盼中央加速審查。

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劉世芳答詢表示，政府推動社會住宅興建從未跳票，而是由直接興建轉向多元方式。針對桃園可負擔宅，行政院已指示內政部、財政部及金管會等相關機關共同處理，並釐清稅賦等問題。

劉世芳指出，可負擔宅屬於「出售型」住宅，與現行《住宅法》及社會住宅政策「只租不賣」的方向不同，無法直接以社會住宅相關規範處理。內政部將依《地方制度法》審查，並關注政策照顧對象、產權安排及信託機制。

劉世芳進一步說明，條例目前仍欠缺詳細措施與方向，尤其稅賦涉及中央稅及地方稅，其中地方稅部分，須由桃園市議會充分討論。

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呂玉玲則強調，市議會已充分討論並通過條例，才送交中央審查，且該案屬地方自治條例，不影響民眾產權，盼內政部盡速完成審查。劉世芳重申，條例除住宅相關規範外，也涉及《信託法》，桃園市政府必須審慎處理。（工商時報）

※本文授權自工商時報，原文：見此

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