桃園市推動可負擔住宅制度　打造自住導向、封閉交易新機制

為協助市民更清楚了解「可負擔住宅」政策內容，桃園市政府推出可負擔住宅政策說明影片，針對網友最關心的疑問逐一說明，包含可負擔住宅與社會住宅有何不同、為什麼不只興建社會住宅、申請資格如何設定，以及取得後是否可以出租或轉售等議題，期盼用更白話、清楚的方式，讓市民理解桃園住宅政策的完整規劃。

市政府表示，社會住宅與可負擔住宅同樣是居住政策的重要一環，但兩者定位不同。社會住宅主要提供有租屋需求民眾穩定的租屋支持；可負擔住宅則是針對有成家需求、具備一定經濟能力，卻面臨自由市場高房價壓力的青年婚育家庭，提供另一種可長期安居的選擇。透過「只租不售」的社會住宅，以及以自住為核心的可負擔住宅，市府盼逐步完善住宅階梯，回應不同階段市民的居住需求。

針對外界關心「為什麼不直接多蓋社會住宅」的疑問，桃園市府也說明，不只持續推動社會住宅，同時也希望補足租屋支持與自由市場購屋之間的政策空缺。可負擔住宅並非一般商品住宅，而是以居住使用為核心，透過政府主導、價格控管、限制轉售及封閉交易機制，讓住宅回歸自住本質，避免成為投資炒作工具。

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可負擔住宅政策初期將優先照顧青年婚育家庭，並以符合一定年齡、婚育或懷孕、設籍、無自有住宅、所得及財產標準等條件者為主要對象，相關資格與申請規定將依正式公告內容辦理。市府也提醒，可負擔住宅的核心精神是「自住」，並非買來出租、轉賣獲利；未來若承購人有換屋或出售需求，市府將依制度規範以原承購價收回，目的在於永久「去商品化」，確保住宅資源能持續留在真正有居住需求的家庭手中。

《桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例》已於桃園市議會三讀通過並報行政院核定，市府也建置可負擔住宅專區網站，提供政策懶人包、法規推動進度及常見問答，方便民眾查詢。此次影片以民眾最常提出的問題出發，透過局長親自說明，降低政策理解門檻，也讓更多市民掌握桃園推動可負擔住宅的目的與制度設計。

市府強調，桃園是年輕家庭持續移入的城市，面對居住需求與房價壓力，市府將持續推動社會住宅、租金補貼、包租代管及可負擔住宅等多元住宅政策，協助青年與婚育家庭在桃園安心成家、穩定生活。後續也將持續透過影片、圖卡及專區網站說明政策內容，讓複雜的住宅政策更透明、更貼近市民生活。民眾如想進一步了解可負擔住宅政策內容，可至桃園市可負擔住宅網查詢最新資訊。【桃園市政府廣告】

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