屋頂搭棚架要繳稅嗎？　稅務局：無牆壁、僅遮陽防雨免徵

今（115）年房屋稅於5月1日開徵，針對民眾最關心的屋頂棚架是否列入課徵範圍，稅務機關說明，課徵標準並非有無搭建，而在於是否實質增加房屋的使用價值。

台北市稅捐處表示，房屋稅新制上路後，已改為按年課徵，115年期課稅期間為114年7月1日至115年6月30日，並以每年2月末日為納稅義務基準日，認定為當年期房屋稅納稅義務人。而每年3月1日至6月30日止新建、增建或改建完成的房屋，該期間之房屋稅併入次期課徵。因此房屋如為114年3月至6月新建完成之房屋，該期間之房屋稅將併入115年期課徵，課徵月數會超過12個月，最長達16個月。

基隆市稅務局表示，若棚架僅具備頂蓋與樑柱，且未裝設門窗或牆壁，僅單純作為遮陽防雨之用，因其增加的使用價值有限，為減輕負擔，目前實務上給予免徵。

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稅務局指出，若屋頂棚架並非單純簡陋設施，而是進一步裝設了門窗、牆壁，或是挪作遮陽防雨以外的用途（如儲藏室、封閉式空間等），則會被視為增加房屋價值的建築物，必須併入房屋稅課徵範圍。民眾在修築相關設施前，應留意其結構是否符合免稅標準，以免產生稅務爭議。

稅務局提醒民眾，房屋如有新建、增建或變更使用情形，應主動向房屋所在地之稅捐稽徵機關申報，以免經查獲遭補稅及處罰。至於屋頂搭蓋違章建築物是否涉及違章拆除一事，請向建築主管機關洽詢。