小英推得動嗎？北市老宅難翻身 全都更得花600年

總統蔡英文拋出都市更新加速方案，「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」已於去年上路，最新提出的「都市更新條例」修法，也力拚在上半年完成三讀。但根據台北市都更處統計數據，屋齡超過30年老宅若要全都更化，恐怕要花上600年。

《自由》報導，台北市都更處發布報告指出，每年平均核准實施都更案僅26件，已安置的都更現住戶，平均一年也僅有1001戶。對照台北市超過30年住宅高達59萬7504宅，40年以上有26萬2916宅，等於要花將近600年，才能將北市屋齡30年以上住宅全部都更，逾40年老舊住宅，也得花上263年。

根據內政部不動產資訊平台統計，台北市住宅屋齡平均超過33年，是全台老宅最多的城市，北市屋齡30年以上住宅，占比逼近67%。

而台北市老宅都更推動不易，房價也跟著打回原形，《好房網》報導， 去年全台北市12個行政區老公寓價格有9個走跌，其中又以中正區公寓價格跌得最兇，從高點1坪7字頭到跌破6字頭，每坪成交單價僅約53萬，跌幅超過2成。

中時電子報 邱怡萱/整理報導