台中一名黃姓房東帶客人看房時,未經同意擅自持萬能鑰匙開門,剛巧撞上剛洗完澡走出浴室赤身裸體的女房客,被女房客告上法院,主張精神受創求償51萬餘元。女房客說自己被房東看光,黃姓房東則喊冤,稱自己什麼都沒看到,法院判決認為黃男誤開門,但仍侵害黃女隱私權,判決應賠償4萬7710元;全案仍可上訴。
判決書指出,黃姓女子主張,自己向黃姓房東承租了一間3樓套房,2023年5月29日下午4時許,黃女獨自一人租屋處洗澡時,黃姓房東未經同意,擅自持萬能鑰匙打開房門,還撞斷門鍊,並探頭將上半身擠入門內,當時自己剛洗完澡要到窗台拿衣物,全身一絲不掛,遭到房東上下打量,對方還笑著說「失禮啦,開錯門」。
黃女控訴房東行為讓她飽受驚嚇,覺得隱私權、身體權、名譽權及居住安寧權都被侵犯,事後她出現焦慮、恐慌的情況,嚴重影響正常生活和工作,需要家人全時間陪伴照顧3個月以上,因此決定提告向房東求償醫療費、看護費、無法工作損失、精神撫慰金等,共計51萬4120元。
黃姓房東則喊冤,房辯稱當天他帶租客去看隔壁房,不小心開錯門,這才誤闖黃女房間,但他透過門縫看到屋內堆放物品,意識到開錯門後就立刻關門,黃姓房東也聲稱沒有撞斷門鍊行為,也沒有看到黃女,甚至不知道她在房間内。
法官勘驗監視器畫面後認為,黃姓房東當天確實有帶一對男女到租屋處看房,當天誤開黃女房門後,雖有向前探頭,但3秒內就關上房門,隨後帶著身後男女走進隔壁房間,並未踏入黃女房內。據了解,黃女提出的侵入住宅告訴,已獲檢察官不起訴處分。
法官察看監視器畫面後認為,無法判斷房東是否撞斷門鍊,也無法確認房東是否有探頭進房內,但因時間僅3秒鐘,研判房東即便有看到黃女,應是匆匆一瞥,並未故意撞斷門鏈。但房東未經黃女同意擅自開啟房門,確實侵害黃女的隱私權及居住安寧利益,故判決房東應賠償4萬7110元;全案可上訴。