台北西門商圈人潮湧現持續 躍居「美妝一條街」

一樓店面和零售市場愈來愈盛行藥妝店和美妝店，尤其以台北市西門町商圈，最為炙手可熱，拜近年觀光人潮持續湧現所賜，最新調查發現，光是西門町漢中街，就湧現至少8家美妝店和藥妝店，儼然躍居為「美妝一條街」。

戴德梁行協理薛惠珍今（9）日表示，近年美妝店和藥妝店相當熱門，來自日本藥妝品牌松本清，在2018第四季分別進駐忠孝商圈與中山南京商圈；西門商圈因有札幌藥妝，與2018年第四季日藥本舖、康是美等，紛紛進駐，使得漢中街總計至少已湧入8家美／藥妝店，儼然形成「藥妝一條街」，頗有韓國明洞的盛況。

市調顯示，台北市西門町商圈，由於整體商圈觀光人潮持續湧現，租金表現仍為四大商圈之首。

展望2019年，西門商圈持續受惠於觀光人潮，租賃去化及租金表現穩定；至於東區的忠孝商圈，則因東側信義商圈及西側西門商圈兩大磁吸效果影響，人潮不如以往，預期來年租金表現持續向下。

第四季度忠孝商圈店面空置率上升1.3個百分點來到9.1％，主因為部分特賣會撤出轉為待租所致；中山南京商圈與西門商圈空置率則微幅下降，商圈去化穩定。

工商 蔡惠芳