台中投資客踢鐵板七期豪宅交屋1年就認賠殺出

隨房市景氣反轉向下，台中知名豪宅聚落七期重劃區也爆出賠售案例，新案才交屋一年，隨即有屋主認賠96萬元出場。根據實價登錄資料，位在台中新市政特區市政北一路的大坪數建案，15樓戶屋主以總價6762萬元買進，107年7月以6666萬元轉手，交屋一年隨即認賠96萬元殺出。此外，同樣位在市政北一路的建案，去年上半年曾名列台中10大豪宅中的第10名，如今也不再風光，下半年一舉跌出該豪宅榜外，根據實價登錄資料，該建案13、10樓戶去年分別以總價5538萬及5300萬元成交，拆算車位後，每坪單價分別為43.7萬、41.1萬元，與過去最高成交單價53.6萬元相比，1坪相差約10萬元。《好房網》引述房仲業者說法指出，近期台中七期豪宅交易市場進入低迷狀態，受限大坪數劣勢，周邊同類型物件都不好賣。分析跌價原因，主要是大坪數豪宅與現今消費者需求不符，總價過高、坪數過大、公設過高，加上社區管理費相當可觀，導致消費者購買意願降低，行情也隨之走跌。中時電子報邱怡萱/整理報導