神秘客「花800萬租金養5年蚊子」 高雄金店面房東為馬玉山蔡家
2023/04/23 19:05
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記者高珞曦／綜合報導
高雄北部的博愛路沿途店租高昂，但是博愛一路與龍德路口一處三角窗店面租金卻於今年2月大減價，從38萬元忽然降到20萬元出租，但店面已閒置5年，內部也從未裝修，等於租客花了超過800萬租店面卻什麼都沒做，附近房仲也不知租客是何許人。
《東森新聞》報導，高雄市博愛一路、龍德路口的三角窗店面面積僅23.41坪，但之前月租金竟達38萬元。富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，根據前次承租的實價登錄資料，該區域土地面積為310.02坪，換算下來，實際土地租金為1225元左右，許值瑋表示租金金額算是合理價位。
根據紀錄，該區域租金突然降價幾乎打對折，令人好奇。（圖／翻攝自實價登錄網站）
今年2月該店面續租，租金卻幾乎打對折，從38萬元降到20萬元，單價也從1225元降到823元，實際土地租金單價降幅達67%，降幅之大不可思議。可是到實價登錄資料查找，本次承租的土地面積縮減為242.91坪，可能是房租降價的原因。
歷年Google Maps街景紀錄可見，這區店面自2018年起就是閒置招租狀態，但不斷有人承租。
據附近房仲表示，這處三角窗店面持有者為馬玉山食品的蔡家，謄本資料也記載店面所有人為蔡姓自然人、瑛聯國際食品公司，意即馬玉山的公司設立於此處。
不過究竟是誰向馬玉山承租店面，附近的房仲遲遲問不到答案，這名神秘租客花錢承租後，卻也沒有經營甚至裝修，令人好奇。
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