彰化市區千坪「精品旅館」求售　開價13億引市場關注

彰化市中央路一處大型旅館物件近期在社群平台公開求售，該建物為「歐遊國際精品旅館」，基地面積達1612坪、建物總坪數約3335坪，地主開出13億元售價，以土地計算每坪單價高達80萬元，在地方不動產市場引發討論。

這棟建築物的外型相當醒目，採用歐洲風格設計，外牆使用石材裝飾，配置拱形窗戶及斜面屋頂，行經中央路時很容易辨識。整個案件包含完整的旅館營運設施，屬於大坪數的商業用途不動產。

值得注意的是，該案並非首次在市場流通。早在2023年前後，這處物業就已經釋出銷售訊息，當時的開價更高達15億元。會有如此高的定價，主要考量是座落在彰化市交通要道上，且市中心難得有如此大面積的完整土地。

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據《ETtoday房產雲》報導，台灣房屋彰化大埔特許加盟店店東邱垂杜指出，彰化市區內千坪以上完整基地相當稀缺，這類大型基地若由建商整合開發，可規劃大面積華廈社區。不過，中央路橋長期是彰化南北向交通瓶頸，上下班時段容易壅塞，鐵路阻隔影響動線流暢度，成為該區段的發展限制。