老飯店拆掉重練！鉅陞砸27億拿下桃園史上規模最大飯店都更案

最近桃園老牌飯店「晶悅國際飯店」都更改建案，出現新主人，上櫃營建股鉅陞國際開發（5529）日前以27.86億元，收購整個都更案65％的所有權，躍居為最大地主，取得都更案主導該案；至於另外35％，則由長耀國際、鉅陞建設取得。未來，鉅陞國際、長耀國際、鉅陞建設三強，將共同合作進行開發，讓飯店變身為總銷逾160億元的精品宅。

鉅陞國際拿下桃園史上規模最大飯店都更案，桃園「晶悅國際飯店」將變身總銷160億元精品宅。（圖/取自google map）

桃園「晶悅國際飯店」都更案位於桃園市桃園區大有路、大興路口，基地面積達2,175坪，未來可望成為桃園區的指標性大型都更案。調查顯示，不少老飯店都陸續被拆除重建，開發為更具效益的住宅大樓。以台北市「台北西華飯店」來說，也宣告歇業，在2024年拆除、整地，計畫改建為高層住宅大樓「西華璞園」。先前亞昕國際也砸下22.8億元買下新竹「福泰飯店」，先售後續租、未來再計畫重建住宅大樓，主要是看好竹科人的剛性需求。而2024年更是建商獵地大爆發的一年，不少舊飯店、老摩鐵密集易主，被建商收購。

建商志榮建設以個人名義，砸下9.2億元買下台北市「安和精品旅館」；力麒建設以8.4億元，買下原本前身是集團「力麗哲園飯店台北館」、後轉租作為「承攜行旅台北八德館」的203坪土地；皇普建設也進場收購摩鐵，以11億元買下桃園平鎮「歐遊國際連鎖精品旅館」中壢館，占地面積達1,366坪；長見營造以3.25億元買下台北市捷運善導站附近「群來商務旅館」，基地面積約80坪。

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高雄方面，繼2019年興富發集團總裁鄭欽天買下高雄「華王大飯店」，近年拆除改建「港灣1號院」外，最近建商收購飯店潮不斷，如：華威影城以2.88億元買下高雄駁二附近的「文賓大飯店」，可能朝影城或飯店改建；高雄「立多商旅」則被富源冷凍食品老闆以3.6億元收購，未來可能朝向自用方向規劃；遠雄建設買下高雄「人道國際酒店」，並打掉重練，變身為「遠雄峰蘊」等，都是指標案。（工商時報蔡惠芳報導）

※本文授權自工商時報，原文見此。

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