高租金殺手釀退租潮 師大商圈淪「滅街」慘況

台灣商圈租金居高不下，東區商圈近期還頻爆退租潮，此外，知名的師大夜市商圈同樣敵不過大環境衝擊，店面空置率不斷攀升，房仲業者透露，雖然消費者型態轉變也是因素之一，恐怕高租金卻還是主因，包括當地營業超過10年的原漢堡王店面，似乎敵不過45萬元月租，慘遭熄燈。

有小五分埔之稱的師大商圈夜市，曾是民眾、學生族群愛逛街的好去處，從1990年代崛起之後帶來大量人潮，但隨之來的噪音、油煙問題，影響附近的居住品質，加上過高的房租壓力，導致爆發退租朝，淒慘景象如同「滅街」。

之前位於三角窗店面的「茶湯會」，房東往年都跟後面的店面一並承租，月租就逼近35萬元，最後店家敵不過高租金，無奈退租撤離。另1間在師大路開業多年的知名運動用品連鎖店也選擇撤離，短短30公尺的巷弄內，就有4家店面貼上出租公告。

據《好房網》報導，營業超過10年、位於三角窗店面的漢堡王，如今一樣面臨高租金問題，房仲透露，就是該地斷租金亂開價，漢堡王之前的租金甚至被拉高至45萬元，最終被迫熄燈。近期似乎有房東意識到自己亂拉抬租金成為商圈殺手，希望藉由調降租金，挽回不斷流失的人潮。

中時電子報 呂承哲