旺house》馥華雲鼎已購客不畏價格下修順勢逢低再搶兩戶

新板特區住宅大樓興建至今，全盛時期豪宅聚落每坪成交9字頭，甚至破百萬行情，之後遇到房市震盪，房價開始走弱，近期多成交在單價6、7字頭。正因如此，許多買方認為房價已盤整修正至進場時機，近日區域指標型豪宅「馥華雲鼎」就屢傳成交消息，當中不乏台商回流置產，更有已購自住客再加碼，一口氣加買兩戶，即便當初以每坪8字頭成交，現在下修到6字頭也不以為意，反倒認為正因如今房價位處低點，只要產品對，更應趁勢再搶進。

這名林姓已購客大戶兩年前鎖定買下一戶高樓層，當時每坪單價落在約85萬，單戶總價約1.2億元，現在低樓層每戶一坪約以65萬成交，總價約落在9,230萬元，光是每坪單價就相差要20萬元，兩戶整整省了至少5,540萬元，相較之前等於一戶打了77折，非常划算。以高資產族群邏輯，即便進場也會權衡計較，精挑區域及產品，此正為「億級俱樂部」的致富思維。

豪宅市場不同於一般住宅市場，買家多是高資產人士，買賣更趨於理性，看得是長期置產而非短期獲利，以「馥華雲鼎」為例，住戶多為醫師、台商及傳產老闆，只要建商肯降價讓利，就會順勢逢低搶進，成交速度快，顯見豪宅置產市場需求仍強勁。

「當真是沒得選啦，同樣的價位，新板特區其他的物件跟這裡的產品比不上。賣一戶、少一戶，我有信心會賺錢，再不買就虧大了！」看準該案位在新板中心位置，周邊有新北市政府加持，商圈百貨林立、交通五鐵匯集，區域性很強，自2012年預售開賣，實價登錄8字頭穩定去化，目前只剩5戶倒數中，產品規劃一層一戶，稀缺性、隱私性及保值性極高，深受豪客喜愛。

中時電子報綜合報導