政府2023年祭出新青安貸引發房貸之亂，房貸排隊潮、高利率、低成數到來。不過《我家網》發現，2024年受到政府打炒房影響，房市買氣迅速翻轉至谷底，至少要到2025年下半年，房價才隱隱有鬆動的痕跡。
房仲平台《我家網》房產研究中心統計，十年來，全台房價平均上漲36.6%。2023年全台平均單價最高的縣市為台北市，達到69.2萬，但漲幅僅3.3萬（5.1%），而漲幅最高的縣市分別為嘉義縣、台東縣和屏東縣。至於平均單價最低的縣市，由嘉義縣、雲林縣以16.1萬並列。嘉義、台東、屏東和雲林縣市過去產業建設相對貧乏，隨著近年推動利多建設、提升區域機能、進駐知名科技廠，讓房價基期相對低的中南部，補漲效應更加明顯。
《我家網》觀察到，單價金額增加最多的是新竹縣市，分別增加10.8萬和10.2萬，也是唯一單價增加破兩位數的縣市。《我家網》協理王如華指出，竹科園區就業人口薪資高，買盤穩健，竹北市供不應求，買氣從一路外擴到新竹市東區、竹東、芎林、寶山，周邊房市價量都有明顯增溫。
不過，隨著政府打炒房，房市買氣降低，《我家網》協理王如華表示，因為川普1月20日上任後，美國降息聲浪高，若真降息，台灣央行將陷入兩難，不降息恐不利出口，降息又擔房市死灰復燃。此外，房市一向是「量先價行」，在購屋民眾無銀彈可貸的情況下，買氣下降，價格才能看到明顯下修，預計至少要到2025年下半年才會相對有感。另外，《我家網》協理王如華指出，房市買氣目前是躺在ICU（加護病房），短期內或許能見到小幅下修，但整體來說不多。部分屋況、區域差的低總價產品持續成交，相對高價不降價也賣不掉，造成實價登錄下修的假象。
根據數據統計，原新青安貸帶動2023年Q4～2024年Q3房市熱潮，不過也導致銀行房貸水位迅速拉滿，造成房貸之亂，房貸排隊潮、高利率、低成數到來。在央行2024年9月祭出第7波信用管制下已經退燒，雖然未來半年房市將持續面對資金控管影響，但房市不易出現崩跌，而是有序降溫。《我家網》協理王如華表示，2024年買盤總價帶集中於1,000～1,500萬元、占比約25%，其次則是1,500～2,000萬元、占比20%，房價居高不下。民眾購買能力有限，若持續走揚，估計也只能越買越小、越住越遠，「香港鳥居化」現象恐加劇。
儘管2025年買氣盤旋低谷，但《我家網》協理王如華樂觀表示，近期房市降價個案幅度不大，估計2025年Q1將呈現量縮價穩狀態，若股市出現價量回升意外，恐怕央行還會再出重手，而2025年將是大交屋潮的開始，恐將牽動全台房市價格表現。
最後《我家網》協理王如華認為，跌幅度將決定交易量回穩的速度，若價格能小幅修正，買賣雙方價格認知差距縮小，就有利於加速成交，現在唯有願意讓價、讓利幅度加大的賣方，才有機會破冰成交，台灣房市買氣也可望緩步回升。
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