景氣好時開價嚇死人 4年後萬華豪宅房價慘剩...

房市景氣反轉向下，如今有豪宅陷入開價嚇死人、成交價卻近乎打對折的窘境。位在台北萬華區環河南路一段的豪宅，因擁有水岸第一排的優勢，建商曾以每坪約81萬元的「不二價」搶市，但如今4年過去，根據實價登錄資料，成交價只剩4~5字頭。

位於萬華環河南路一段、擁有水岸第一排美景的豪宅建案，預售時期正逢房價高點，外界原本預估預售開價會突破百萬元，當時的建商、代銷為了衝買氣，以75折(每坪約81萬元)的「不二價」搶市。

根據實價資料，該萬華區豪宅3樓戶，2018年10月以總價3248萬成交，含1車位坪數69.5坪，2017年8月成交5樓戶，總價3471萬，含2車位坪數84.2坪，拆算車位後，成交單價介於4~5字頭。

房仲業者分析，萬華水岸宅緊鄰高架橋，不像一般豪宅所在位置鬧中取靜，該案地理位置跟其他豪宅相比，相對來說不是那麼的優異，因此房價跌更兇。

中時電子報 邱怡萱/整理報導