新店工業聚落變豪宅！榮工都更案噴到9字頭　單元4接力啟動

新北市新店榮工老舊工廠聚落都市更新轉型再進一步。榮工地區單元4都市計劃細部計劃案自3月20日起公開展覽30天，城鄉發展局將於4月13日在新店區大豐社福館5樓禮堂舉辦說明會。

榮工地區共劃設6個更新單元、面積21.17公頃，位於環狀線Y5站周邊，具備大眾運輸導向發展（TOD）潛力。新北市政府城鄉發展局表示，市府將本區列為優先轉型地區，透過都市計劃變更及都市更新開發方式促進土地活化，規劃朝向住、商、產多元複合使用，並增設公園、道路等公共設施以復甦都市機能。

單元4位於寶橋路與寶中路所夾街廓，面積約2.33公頃，西側及北側緊鄰新店裕隆城綠湖公園，南側為新店寶高智慧產業園區，現況主要作廠房及辦公使用，未來將採都市更新重建方式開發。草案內容配合活化轉型及複合使用發展構想，劃設各約0.82公頃土地供產業及居住使用。

為提升地區生活品質，單元4劃設約0.7公頃土地作為公園及廣場等休閒遊憩場域，並留設人行空間，另外捐贈56戶社會住宅及公共停車位，其中汽車及機車停車位各159席。

榮工地區目前已有3個單元啟動轉型。單元5已進入開發階段，將提供0.32公頃公園；單元2於都更審議階段，將提供約1.1公頃公園綠地等開放空間，並設立新店第二運動中心（約1萬2000平方公尺樓地板面積）及設置公幼、托老（共約2774平方公尺樓地板面積）等公益設施。

依據市調資料顯示，目前寶橋工業區一年成交單價64.61萬，新案成交單價落在85.65萬，隨著園區一期企業全數進駐，剛性需求將支撐房價在85至92萬間徘徊。目前當地生活機能多仰賴七張生活圈，若隨著各單元陸續開發，可望將榮工地區由舊工業聚落變身為複合型的生活圈。

單元4細部計劃案公開展覽期間，各界公民或團體均可提出相關建議意見。詳細資料可至新北市政府城鄉發展局網頁，點選「最新消息」之「都市計劃公告」項目查詢。市府將納入公展期間的建議意見，作為後續都市計劃委員會審議參考。