中央卡桃園「可負擔宅」　藍委痛批：僵化教條、卡住年輕人未來

為解決青年與婚育家庭的購屋困境，桃園市長張善政推出全國首創的「可負擔住宅」政策，主打「去商品化」且「只售不租」，並獲市議會跨黨派支持三讀通過。不過，行政院日前以「案情複雜」為由發函延長審查期限，內政部更搬出《住宅法》強調社宅「只租不賣」卡關。藍委牛煦庭跟涂權吉痛批中央刻意拖延，表面上是卡住張善政的政績，實際上是在「卡桃園的年輕人」。內政部長劉世芳今（29）日表示，此案因牽涉層面廣泛，需由各部會共同檢視，「不希望債留子孫，也不希望把負擔留給申請可負擔住宅的年輕人。」

桃園市都發局局長江南志指出，現行的社會住宅雖然能提供階段性居住支持，但期限屆滿後，許多家庭仍難以銜接高不可攀的一般住宅市場。為此，桃園市府透過都市計畫及都市更新開發案，提撥一定比例興建「可負擔住宅」，鎖定設籍桃園滿1年、25歲至45歲且育有幼兒的婚育家庭。

該政策核心在於「固定總價模式」與「去商品化」。未來住宅將由桃園住都中心取得並管理，民眾先取得使用權，符合條件再拿所有權，並透過信託機制杜絕炒作、抵押與法拍。若未來有轉售需求，也必須透過住都中心平台辦理，避免流入市場變相套利。

• play_circle_outline 張善政創「可負擔住宅」中央卡、媒體批　桃園市府回應了！

雖然這項自治條例5月在桃園市議會無異議三讀通過，張善政更於6月4日親自前往行政院會尋求中央支持，但中央的態度仍有所保留。內政部回應，《住宅法》精神明定社會住宅是「只租不賣」，且若改為出售，對青年的照顧數量恐怕會變少，因此認為全案「還必須再討論」。

而行政院6月15日則正式發函給桃園市政府，指出「桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例」因涉及民眾權益且案情複雜，需要較長時間審查，因此依《地方制度法》第32條但書規定，核定延長審查期限。

對此，國民黨立委牛煦庭痛批中央刻意拖延，並表示不排除未來直接提案修法來解決法規卡關的問題。立委涂權吉也重砲抨擊，認為地方議會是不分黨派、無異議通過這項對市民有利的政策，行政院卻拿過時且僵化的教條當作擋箭牌，表面上是卡住張善政的政績，實際上是在「卡桃園的年輕人」，剝奪年輕世代實踐成家購屋的機會。

• play_circle_outline 社宅毀諾並打槍張善政之後　最新民調超震撼！

內政部長劉世芳今在立院受訪表示，可負擔住宅案涉及《住宅法》以及金融、利率補貼、財政及未來房產增值等層面，行政院已要求內政部彙整各部會意見再研議後續處理。她並強調，不希望債留子孫，也不希望把負擔留給申請的年輕人。