台灣人買房面積「大縮水」！10年蒸發一間大套房　專家：房價太高

記者陳奕劭／綜合報導

台灣房價持續高漲，民眾想圓買房夢愈見困難。根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年Q3全台買賣面積為31.5坪，相對2012年同期的42.13坪，10年之間蒸發了10.63坪，等於一間大套房的面積。對此專家表示，這與高昂的房價相關，首購族只能購買坪數較少的住宅上車圓夢。

隨著房價走高，台灣人近年購買坪數較少的公寓、小宅作為買房首選。（示意圖／Pexels）

根據《自由電子報》報導，東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，全台掀起一股「蝸居風潮」，他推估會造成蝸居風潮原因有3點:

1.當然與高昂的房價相關，許多口袋不深的首購族只能退而求其次，購買總價較親民的小坪數住宅一圓買房上車夢。

2.現在的年輕人更加強調個人空間，不願與長輩、親友同住。

3.愈來愈多的年輕族群選擇不少或少生小孩，因此對於房間數量.及住宅面積的需求自然下降。 

參考六都平均買賣面積更發現，高雄和台北的坪數縮水現象更為明顯，兩地平均買賣面積減幅更超過3成。

葉沛堯指出，台北房價高居全台的天花板，即使是小坪數套房產品也要差不多500~1000萬上下才能買到，不婚、晚婚、獨居等現象在台北相對來說更為普遍。

高雄的區域房價也隨著經濟的蓬勃發展而快速走揚，導致愈來愈多的高雄民眾離開透天，搬進大樓，買賣面積自然縮小。 

葉沛堯認為，目前台灣房價仍在較高檔位，房貸負擔率也長期居高難下。

如何才能讓所有民眾不再為住宅問題苦惱，還需要政府與社會各界共同思考。