只差1年！7期豪宅交易賺賠天堂地獄

台中七期重劃區是知名豪宅聚落，但房市景氣反轉向下，轉售難見高價成交案件，根據實價資料，位在台中市西屯區市政北一路的建案，近期揭露2筆交易紀錄，雖然交易只差一年，但卻是一賺一賠如同在「天堂與地獄」，一戶轉手賠掉300萬，另一戶則賺了200多萬。

實價登錄資料顯示，位在台中市西屯區市政北一路的建案，2017年2月10樓戶以總價5680萬賣出，扣除車位每坪單價49.9萬，與屋主在預售時的入手價5980萬元相比，轉手賠掉300萬元。

至於該社區9樓戶，去年12月則以總價4350萬交易，扣除車位後單價46.9萬，與預售時4075萬入手價相比，轉手賺了275萬元。

房仲業者指出，兩筆屋主轉手一賠一賺，與買在高點或低點有直接關係。該建案以豪宅規格打造，預售時頂樓戶創下每坪60萬、總價破億記錄，但近年房市反轉向下，成交價格不分樓層單價多半落在4字頭，座向較差物件則下殺3字頭。

中時電子報 邱怡萱