陸客大減墾丁店面價崩 置產客轉進屏市勝利路商圈

在陸客大幅減少之後，前2年的冠軍店面都在墾丁商圈的屏東縣，今年最貴及次貴店面，都已移轉回到屏東市勝利路的傳統商圈。

全國不動產屏東加盟店店長邱益主13日指出，2016年屏東最高總價店面多位於墾丁商圈，該年底成交的店面約1.4億元，2017年，墾丁商圈再度蟬連冠軍店面，當年11月成交約6520萬元，但今年墾丁商圈最高總價店面，已經不到2000萬元了。

邱益主說，店面租金高昂，反映在墾丁物價上，而在陸客、台客觀光退燒之後，預估店面再創天價不易，目前回歸到區域型店面，像是屏東市勝利路的「香榭馥邑」，周邊鄰近崇蘭重劃區、大同高中以及眷村等，有人口紅利加持，投資人有現金流收入，進場意願較高。

他指出，屏東今年4月成交3980萬元、2月成交3970萬元的店面，是迄今成交最貴和次貴的店面，二者都是建案「香榭馥邑」的樓店，目前1樓已被知名連鎖飲料店、髮廊等承租，月租金約3萬元上下。

工商 顏瑞田