天龍國租金漲翻天 1年內5家名店掰了

農曆新年即將來臨，回顧2018年迄今，台北市有不少名店包括永福樓、金礦咖啡台北忠孝店、東區Swatch、老牌音樂餐廳Brown Sugar、金石堂城中店等，隨著大環境改變、景氣反轉，加上不堪高額租金壓力，相繼宣布歇業，讓許多老台北人不勝唏噓。

1.永福樓

座落台北東區的40年知名江浙菜老店永福樓，是不少政商名流的聚餐地點，但已確定將於2月24日歇業。據知情人士透露，永福樓每個月房租約120萬，加上人事管銷費用，一個月至少得要有300萬以上的入帳，營運才能打平，店家曾試圖與房東協議，希望能調降房租，但商議未果，房租成為壓倒永福樓的最後一根稻草。

2.金礦咖啡忠孝店

知名連鎖金礦咖啡，在台北東區開設第一家分店，撐了12年，卻也在年前悄悄歇業。業者透露，因房東不斷調漲租金，月租金高達80萬，每月至少得賣出約1.5萬杯咖啡，才能夠支付租金，且還有其他水電、原物料及人事成本等需支付，實在不堪負荷。

3.東區Swatch

Swatch已撤出東區，過去人潮鼎盛時期，每月店租從120萬漲價到180萬，不過現在商圈榮景不再，房東把租金調降至百萬仍留不住Swatch，該店面招牌已拆下。

4.老牌音樂餐廳Brown Sugar

Brown Sugar原址處總面積約254.29坪，單月每坪月租金上看6000元，全月總租金估達150萬元。內部員工透露，餐廳經營超過20年，租金被漲了20次，光是租金成本就不堪負荷，加上近年消費型態轉變，去音樂餐廳的人越來越少，成為關店主因。

5.金石堂城中店

商仲業者透露，金石堂城中店原址整棟面積約200坪，推估目前1樓租金每坪約5000元，以70坪計算，月租約35萬元，2、3樓各約7萬元，合計1個月租金起碼50萬元上下，由於實體書店不好做，只好黯然熄燈。

中時電子報邱怡萱/整理報導