台中捷運北屯總站特區與單元12重劃區推案夯區

台中捷運綠線預計2018年底試運轉，搭配鐵路高架化及未來的雙港輕軌捷運，在北屯區建構出「三鐵雙十路網」！近年來，台中捷運北屯總站特區與單元12重劃區，只要面積超過450坪的土地，早已成為建商爭相插旗的目標。

包括惠宇、鉅虹、登陽、大漁、漢宇等建商紛紛搶先購地插旗，每家建商平均手握3至6塊土地，帶動上述兩區的地價不斷攀升，每坪地價從30多萬元上漲到50多萬元；緊鄰的特定商業區土地，每坪甚至喊價上百萬元。北屯總站特區與單元12區域房價，目前每坪開價約在25至30萬元之間。

大漁建設總經理林彥琦表示，台中捷運綠線預計2020年全線通車，位於北屯總站特區及單元12重劃區，未來可享走路就能搭捷運的便利性，吸引大批建商爭相搶地，帶動地價與房價高漲；其中，大漁建設在北屯總站特區擁有多塊土地，今年以來，陸續推出「小而美」的建案搶市，均創造銷售佳績。

林彥琦表示，北屯捷運總站特區擁有便捷的大眾運輸系統，以及綠意閒適的萬坪休閒綠地，結合台鐵捷運紅線，在軌道經濟推波助瀾下，帶動站區周邊土地與房市蓄勢待發。

包括總太「織築」、鉅虹「G Casa」、大漁「ONE」等預售案搶先進場，結果幾乎都被搶購一空；其中，大漁「ONE」產品規劃24-36坪，總戶數僅69戶（含1戶店面），目前已銷售超過60戶，6月動工興建；大漁建設順勢續推「大漁ONE Plus＋」預售案，8月甫進場已銷售逾3成，預計8月底、9月初動工興建。

林彥琦表示，「大漁ONE Plus＋」基地位在南興路、近敦富12街，規劃地上12層，三併單純33席，均質36坪，戶戶角間三面採光，結合雲端科技，將網路、環保、淨水、節能等建材導入社區公設及住家中，打造出現代智慧宅邸。該案含車位主力總價在千萬元以內，頗受首購族青睞。

大漁建設協理徐世朋表示，依傍在大坑風景區間的「大漁ONE Plus＋」，不僅坐擁捷運特區，周邊生活機能便利，以松竹商圈、軍功商圈、潭子商圈、頭家厝商圈為主；學區為僑孝國小、北新國中；採購可至北屯路的全聯福利中心、大買家；周邊還有B＆Q特力屋、HOLA等商場；傳統市場有一點利黃昏市場，早市則有松竹市場、頭家厝市場可供選擇。

工商 曾麗芳