6年賣不掉！天母豪宅每坪150萬慘剩「腰斬價」

天母一豪宅推案6年都賣不掉，只好降價求售，近日再打出讓利廣告，每坪砍至7字頭，2012年推案預售每坪開價140~150萬元相較，房價狠狠腰斬；對此，房產名家Sway狠酸，「這是業者開價膨風的結果，旁邊一堆老公寓，你以為可以開價150萬，當客戶都是盤仔？」

天母豪宅「英格蘭莊園」2012年推案預售，當時案名為「95隱」，儘管開價1坪140~150萬元，實價顯示成交價1坪110~120萬元。經濟日報報導，第1手代銷僅慘賣4戶，後來換另家代銷接手仍無起色，今年只好再換富豪房產重新銷售，開價更降至9字頭，成交8字頭，短時間內賣出4、5戶，總價均超過上億。

「今年市況比去年稍差，只好持續讓利去化餘屋。」富豪房產總經理林全禎表示，該豪宅銷售一段時間後，近日再打出廣告戶，進行新一波促銷，價格更下砍至7字頭。這價位跟當年開價相比，等於腰斬求售。

Sway在臉書po文指出，「附近一堆老公寓，你以為可以開價150萬，當客戶都是盤仔？」業者開價太膨風，自2012年以來的建案應該都是腰斬，天母現在的行情，不少成交案例都在7、8字頭。

中時電子報 吳美觀整理報導