房市管制年底總檢討　央行：「水龍頭開大點」須有過濾網

中央銀行今天理監事會決議房市管制措施不鬆綁，總裁楊金龍直言「房地產風險還沒解決」，待國銀自主管理不動產貸款改善方案執行屆滿1年，今年底會進行總檢討；行政院長卓榮泰喊話「水龍頭開大點」，不過楊金龍也強調須有過濾網，意即風險管理，央行這段期間會關注新青安排除銀行法第72之2後，是否導致房市往上。

楊金龍今天表示，全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）從去年6月底的高點37.61%，緩降至今年8月底的36.71%，集中度下降緩慢，一部分原因是因為公股銀行承做大量新青安，集中度不降反升，但政府協助首購、無自用住宅者屬於善意，央行會給予彈性，只是這也導致集中度下降速度較緩。

媒體詢問，央行著眼於金融穩定，已經7度調整選擇性信用管制措施，行政院、金管會卻「打開房貸水龍頭」，會不會有扯後腿的嫌疑；央行面對龐大壓力，踩住立場不鬆綁管制措施，是否「勇敢的決定」。

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楊金龍表示，行政院長卓榮泰喊話「水龍頭開大點」，但也強調要有過濾網，指的就是風險管理；央行接下來會密切注意新青安排除在銀行法第72之2後，房貸排撥問題是否解決，以及房市是不是又往上走。

楊金龍強調，房地產風險還沒解決，央行看的不只是房價是否上漲，更注重金融穩定風險。

至於央行沒有鬆綁管制是否為「勇敢的決定」，楊金龍認為，與其說是勇敢，不如說是「合理的決定」。

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央行去年8月中旬對國銀採取道德勸說，請銀行自主管理未來1年（去年第4季至今年第4季）的不動產貸款總量，楊金龍今天透露，央行原本規劃國銀不動產自主改善方案要持續2年，後來經過討論，認為2年期間太僵硬、缺乏彈性，因此先實施1年，今年底會進行總檢討。

至於總檢討過後，央行下一步怎麼走，楊金龍表示，第4季再來回答會更好，央行可以深思熟慮再做決定。（中央社）